فایل شو
جستجو و فیلتر فایل‌ها برای پیدا کردن ملک مناسب
وقتی فایل‌های بنگاه زیاد میشود، پیدا کردن ملک مناسب به فیلتر درست بستگی دارد. این آموزش فیلترها، مرتب‌سازی و جستجوی متنی پنل فایل شو و فیلترهای فهرست عمومی فایل‌ها را توضیح می‌دهد.
فایل شو، ، ۳ دقیقه مطالعه
مشتری پشت تلفن می‌گوید آپارتمانی دوخوابه تا سقف مشخصی در محلهٔ خودش می‌خواهد. اگر فایل‌های بنگاه در پنل ثبت شده باشند، پیدا کردن گزینه‌های مناسب چند ثانیه طول می‌کشد. کافی است فیلترها را درست بشناسید.
هدف این آموزش
در این آموزش یاد می‌گیرید در بخش «فایل‌ها» فیلتر بگذارید، نتیجه را مرتب کنید و با جستجوی متنی یک فایل مشخص را پیدا کنید. در پایان هم فیلترهای فهرست عمومی فایل‌ها را می‌بینید.
پیدا کردن فایل در پنل
-
فایل‌های بنگاه یا فایل‌های من
بالای فهرست دو زبانه هست. «فایل‌های بنگاه» همهٔ فایل‌های دفتر را نشان می‌دهد و «فایل‌های من» فقط فایل‌هایی را که شما مشاور مرتبط آن‌ها هستید.
-
جستجوی متنی
در کادر جستجو بخشی از عنوان، کد یا توضیحات فایل را بنویسید. کد فایل، مثل DEMO-0007، سریع‌ترین راه برای پیدا کردن یک فایل مشخص است.
-
وضعیت
برچسب‌های وضعیت زیر کادر جستجو فهرست را محدود می‌کنند: پیش‌نویس، در حال مذاکره، فعال، فروخته شد، اجاره داده شد، منقضی و بایگانی.
-
جستجوی پیشرفته
دکمهٔ فیلترها پنجرهٔ «جستجوی پیشرفته» را باز میکند. در آن نوع معامله، دستهٔ ملک، نوع ملک، استان و شهر، محله، حداقل و حداکثر قیمت، متراژ، تعداد اتاق و امکانات را انتخاب می‌کنید. فیلترها بلافاصله روی فهرست اعمال می‌شوند.
-
مرتب‌سازی
نتیجه را بر اساس جدیدترین، قیمت، اجارهٔ معادل یا متراژ مرتب کنید و جهت صعودی یا نزولی را انتخاب کنید.
قیمت در فایل‌های رهن و اجاره
فایل رهن و اجاره دو مبلغ دارد و نمی‌شود آن‌ها را مستقیم با هم مقایسه کرد. برای همین فیلتر قیمت روی فایل‌های اجاره‌ای با «اجارهٔ معادل» کار میکند: اجارهٔ ماهانه بهاضافهٔ ودیعه‌ای که با نرخ تبدیل بنگاه شما به اجاره تبدیل شده است. اگر نوع معامله را «فروش» بگذارید، فیلتر روی مبلغ کل کار میکند.
یک نمونه
علی رضایی برای مشتری‌ای که آپارتمان دوخوابه در آبسرد می‌خواهد، در جستجوی پیشرفته نوع ملک را «آپارتمان»، شهر را «آبسرد» و تعداد اتاق را «۲» می‌گذارد و حداکثر قیمت را وارد میکند. بعد فهرست را بر اساس قیمت مرتب میکند و برچسب «فعال» را می‌زند تا فایل‌های فروخته‌شده کنار بروند.
فیلترهای فهرست عمومی فایل‌ها
بازدیدکنندهٔ سایت هم فایل‌های منتشرشدهٔ بنگاه‌ها را در فهرست فایل‌ها جستجو میکند. آن‌جا فیلترها این‌ها هستند: فروش یا رهن و اجاره، استان، شهر، محله، نوع ملک، قیمت برای فروش، ودیعه و اجاره برای فایل‌های اجاره‌ای، متراژ و تعداد اتاق. نتیجه بر اساس جدیدترین، ارزان‌ترین، گران‌ترین یا بزرگ‌ترین مرتب میشود.
پرسش‌های رایج
چرا فایلی را که می‌دانم ثبت شده پیدا نمی‌کنم؟
احتمالاً یک فیلتر یا برچسب وضعیت هنوز فعال است، یا در زبانهٔ «فایل‌های من» هستید. فیلترها را پاک کنید و به «فایل‌های بنگاه» برگردید.
فیلتر قیمت برای رهن و اجاره چطور کار میکند؟
با اجارهٔ معادل؛ یعنی اجارهٔ ماهانه بهاضافهٔ ودیعهٔ تبدیلشده با نرخ بنگاه.
آیا با کد فایل هم میشود جستجو کرد؟
بله. کادر جستجو در عنوان، کد یا توضیحات فایل میگردد.
قدم بعدی
نحوهٔ محاسبهٔ اجارهٔ معادل را در راهنمای مقایسهٔ رهن و اجاره بخوانید و مبلغ‌های هر نوع معامله را در راهنمای فایل‌های فروش، رهن، اجاره و سرقفلی ببینید. امکانات دیگر پنل در صفحهٔ امکانات آمده است.
