فایل شو
آموزش ثبت اولین فایل ملکی در فایل شو
ثبت فایل در فایل شو پنج مرحله دارد: نوع معامله، مشخصات ملک، قیمت، مالک و تصاویر. این آموزش هر مرحله را نشان می‌دهد و می‌گوید فایل تازه چطور از پیشنویس به فعال می‌رسد.
فایل شو، ، ۴ دقیقه مطالعه
فایل ملکی پایهٔ همهٔ کارهای بنگاه در فایل شو است. جستجو، انتشار در سایت، عرضه به شبکهٔ همکاری و گزارش‌ها همه از همین فایل‌ها ساخته می‌شوند. پس بهتر است اولین فایل را با دقت و کامل ثبت کنید.
هدف این آموزش
در پایان این آموزش یک فایل کامل ثبت کرده‌اید، تصویرهایش را اضافه کرده‌اید و می‌دانید فایل تازه چطور فعال میشود.
پنج مرحلهٔ ثبت فایل
در بخش «فایل‌ها» دکمهٔ «ثبت فایل تازه» را بزنید. فرم ثبت پنج مرحله دارد و بالای هر مرحله نوشته شده که در کدام مرحله هستید.
-
نوع معامله
نوع معامله را انتخاب کنید: فروش، رهن کامل، رهن و اجاره، اجاره، فروش سرقفلی یا سرقفلی با اجاره. مبلغ‌هایی که در مرحلهٔ قیمت می‌بینید به همین انتخاب بستگی دارد.
-
مشخصات ملک
عنوان فایل، دستهٔ ملک، نوع ملک، استان و شهر لازم‌اند. محله اختیاری است ولی گزارش قیمت را دقیق‌تر می‌کند. متراژ بنا، تعداد اتاق و امکانات اختیاری‌اند و همین‌جا وارد می‌شوند؛ هرچه می‌دانید پر کنید.
-
قیمت
مبلغ‌ها را بر اساس نوع معامله وارد کنید. زیر هر مبلغ همان عدد به حروف نوشته میشود تا صفر اضافه یا جاافتاده دیده شود. قیمت هر متر را لازم نیست وارد کنید؛ از مبلغ کل و متراژ بنا حساب میشود.
-
مالک
مالک را با شمارهٔ موبایلش جستجو کنید یا از فهرست مالکین انتخاب کنید. اگر مالک هنوز ثبت نشده، «افزودن مالک تازه» را بزنید و همین‌جا ثبتش کنید.
-
تصاویر
در این مرحله نوشته شده که تصویرها بعد از ثبت اضافه می‌شوند. دکمهٔ «ثبت فایل و افزودن تصویر» را بزنید تا صفحهٔ فایل باز شود.
اگر محلهٔ ملک در فهرست نیست
اگر محلهٔ ملک در فهرست شهر نیست، «پیشنهاد محلهٔ تازه» را بزنید. محلهٔ پیشنهادی تا وقتی تأیید نشده با برچسب «در انتظار تأیید» فقط برای بنگاه شما دیده میشود و می‌توانید فایل را با همان ثبت کنید.
افزودن تصویر در صفحهٔ فایل
بعد از ثبت، صفحهٔ فایل باز میشود. در بخش «تصاویر» دکمهٔ «افزودن تصویر» را بزنید. هر فایل حداکثر ۲۰ تصویر می‌گیرد و هر تصویر حداکثر ۵ مگابایت با قالب jpg یا png یا webp. اطلاعات مکانی داخل عکس هنگام بارگذاری حذف میشود.
از پیشنویس تا فعال
فایل تازه با وضعیت «پیشنویس» ساخته میشود. بنگاهدار در صفحهٔ فایل، در زبانهٔ «تغییر وضعیت»، وضعیت تازه را انتخاب می‌کند و «ثبت وضعیت» را می‌زند تا فایل «فعال» شود.
یک نمونه
علی رضایی، مشاور «املاک نمونه»، یک آپارتمان ۹۵ متری در ونک را برای فروش ثبت می‌کند. نوع معامله را «فروش» می‌زند، دسته را «مسکونی» و نوع ملک را «آپارتمان» انتخاب می‌کند، مبلغ کل را وارد می‌کند و مالک را با شمارهٔ موبایلش پیدا می‌کند. بعد از ثبت، دو عکس اضافه می‌کند و مریم کاظمی، بنگاهدار، فایل را در زبانهٔ «تغییر وضعیت» فعال می‌کند.
پرسش‌های رایج
چرا در فرم ثبت نمی‌توانم عکس اضافه کنم؟
عکس به فایل تعلق دارد و فایل تا پیش از ثبت وجود ندارد. بعد از ثبت، صفحهٔ فایل باز میشود و تصویرها همان‌جا اضافه می‌شوند.
فایل من بعد از ثبت در فهرست «فعال» نیست. چرا؟
هر فایل تازه پیشنویس است تا بنگاهدار آن را در زبانهٔ «تغییر وضعیت» فعال کند.
آیا قیمت هر متر را باید حساب کنم؟
نه. قیمت هر متر از مبلغ کل و متراژ بنا حساب میشود.
قدم بعدی
تفاوت مبلغ‌ها در هر نوع معامله را در راهنمای فایل‌های فروش، رهن، اجاره و سرقفلی بخوانید و وضعیت‌های فایل را در مدیریت وضعیت فایل‌ها ببینید. فهرست امکانات در صفحهٔ امکانات و قیمت اشتراک‌ها در صفحهٔ قیمت‌ها آمده است.
